Eigentum in bester
Ordnung

Automatisiere Deinen Immobilienalltag mit KI.
Mit ViVi behältst Du die Kontrolle, gewinnst Zeit fürs Wesentliche
– und erlebst Ordnung, die mitdenkt.

Kostenlos testen Was wir bieten

Perfekt für jeden Bedarf

Deine Immobilien. Deine Ziele. Unsere Lösung.

Ob Du Vermieter, Investor oder Händler bist – unsere Plattform passt sich Deinem Geschäftsmodell an und bringt Effizienz, Übersicht und Struktur in Deine Immobilienprozesse.

Private Vermieter

Optimiere Deine Vermietung mit unserer digitalen Komplettlösung. Von der automatisierten Nebenkostenabrechnung bis zur nahtlosen Mieterkommunikation – alles in einer intuitiven Plattform.

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Immobilieninvestoren

Maximiere Deine Anlagerendite durch datenbasierte Entscheidungen. Überwache alle Kennzahlen in Echtzeit und identifiziere Optimierungspotenziale in Deinem gesamten Portfolio.

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Fix & Flip Händler

Beschleunige Deine Immobilienprojekte mit spezialisierten Tools für Objektkalkulation, Sanierungsplanung und Verkaufsoptimierung – inklusive Bierdeckelrechner für blitzschnelle Investmententscheidungen.

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ORDNUNG TRIFFT INTELLIGENZ

Unsere Vision: Immobilienmanagement, das einfach funktioniert.

Wir entwickeln ViVi, um Deinen gesamten Immobilienalltag auf einer KI-gestützten Plattform zu bündeln – klar, automatisiert und immer unter Deiner Kontrolle.
Was als digitaler Aktenordner beginnt, wächst bei ViVi zu einem intelligenten System.
Dokumente, Daten und Aufgaben greifen ineinander, Routinen laufen automatisch. Entscheidungen bleiben bei Dir.
So entsteht Ordnung, die mitdenkt – und Freiheit, Dich auf das Wesentliche zu konzentrieren.

Alle Kennzahlen auf einen Blick

Unser smartes Dashboard

Mit unserem intuitiven Dashboard behältst Du jederzeit den vollen Überblick über Deine Immobilienperformance. Du siehst, wie sich Deine Investitionen entwickeln – ob Mietrendite, Tilgung, Leerstand oder Vermögensaufbau. Statt Dich durch Tabellen und Belege zu kämpfen, erhältst Du klar aufbereitete Einblicke in Deine Cashflows, Bankraten und steuerlichen Entwicklungen – visuell, verständlich und in Echtzeit.

Ob als Entscheidungshilfe, zur Vorbereitung fürs nächste Investment oder einfach für das gute Gefühl, alles im Griff zu haben:

Unser Dashboard bringt Transparenz, Struktur und Sicherheit in Deine Immobilienstrategie.

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Professionelles

Mietmanagement

Verwalte Deine Mietverhältnisse zentral, strukturiert und zeitsparend – von der Vertragsanlage bis zur Nebenkostenabrechnung. Behalte jederzeit den Überblick über aktuelle und vergangene Mietverhältnisse, Mietzahlungen, Sollmieten und die Entwicklung Deiner Mieteinnahmen.

Mit Hilfe von Bankenanbindung und KI-basiertes Mieten-Matching findet dieser Prozess automatisiert statt und spart Dir jede Menge Zeit.

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Intelligente Dokumentenverarbeitung

Kosten-Scanner

Lade beliebig viele Belege hoch und lass sie durch KI scannen. Automatische Klassifizierung, Ordnerstruktur-Zuordnung und Integration in die Steuerberechnung.

KI-gestützte Belegerkennung

Automatische Erkennung von Rechnungen, Quittungen und Belegen mit präziser Texterkennung.

Automatische Ordnerstruktur

Intelligente Zuordnung zu den richtigen Objekten und Kategorien für perfekte Organisation.

Steuerliche Integration

Automatische Erfassung und Klassifizierung für nahtlose Integration in die Steuerberechnung.

KI-gestützte & einfache

Nebenkostenabrechnung

Erstelle Deine Abrechnung selbst anhand Deiner Belege oder lass die Arbeit einfach von unserer KI erledigen: Lade die WEG-Abrechnung oder Rechnungen hoch – die Software erkennt automatisch alle relevanten Positionen und generiert eine korrekte, rechtssichere Abrechnung in wenigen Klicks.

Leg jetzt los und mach Schluss mit komplizierter Abrechnung.

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NOCH MEHR POWERFUL FEATURES

Alles was Du für professionelles
Immobilienmanagement brauchst

Von der Dokumentenverwaltung bis zur Buchhaltungsintegration – unsere Plattform bietet alle Tools, die Du für effizientes Immobilienmanagement benötigst.

Dokumentenverwaltung

Alle wichtigen Unterlagen digital verfügbar – Verträge, Abrechnungen, Gutachten und mehr. Nie wieder stundenlang in Ordnern suchen.

Flexible Mietverhältnisse

Erfassung aller möglichen Mietverhältnisse – WG-Vermietung mit mehreren Mietern, Sondervermietung an Monteure oder AirBnB. Alles zentral verwaltbar.

Fix & Flip Modul

Kosten- und Ertragsrechner für Fix & Flip Projekte. Egal ob Wohnung oder Mehrfamilienhaus – berechne alle relevanten Kennzahlen präzise.

Bierdeckelrechner

Blitzschnelle Investmentanalyse auf dem Bierdeckel. Berechne Cashflow, Rendite und Amortisation in Sekunden für fundierte Entscheidungen.

KI-basierte ToDos

Automatische Todo-Erstellung für Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen und wichtige Termine. Plus eigene ToDos hinzufügen für maximale Flexibilität.

Exporte & Reporting

Exporte für Bankreporting und Steuerberater. Alle Kennzahlen, Mieten, Kosten und mehr zum Download in verschiedenen Formaten.

FAIRE PREISE, VOLLER FUNKTIONSUMFANG

Transparente Preise. Keine versteckten Kosten.

Wähle das passende Paket für Dein Portfolio – flexibel skalierbar, jederzeit kündbar und ohne komplizierte Vertragsbindung.

Monatlich

Jährlich

0€ / Monat

Kostenlos

Ideal für Einsteiger mit bis zu 1 Einheit – alle Basisfunktionen, komplett kostenlos.

  • Verwaltung von 1 Einheit
  • Mietmanagement & Abrechnung
  • Dashboards & Reports
  • Fix & Flip Modul
  • KI-Dokumentenanalyse
  • Premium-Support
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12€ / Monat

120€ / Jahr

Basis Plan

Ideal für Kapitalanleger mit bis zu 5 Einheiten – mit erweitertem Funktionsumfang.

  • Verwaltung bis zu 5 Einheiten
  • Mietmanagement & Abrechnung
  • Dashboards & Reports
  • Fix & Flip Modul
  • KI-Dokumentenanalyse
  • Premium-Support
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24€ / Monat

240€ / Jahr

Pro Plan

Ideal für Alle mit bis zu 20 Einheiten – voller Funktionsumfang mit allen KI-Features.

  • Verwaltung von bis zu 10 Einheiten
  • Mietmanagement & Abrechnung
  • Dashboards & Reports
  • Fix & Flip Modul
  • KI-Dokumentenanalyse
  • Premium-Support
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360€ / Jahr

Business Plan

Ideal für Professionelle Portfolios mit bis zu 50 Einheiten und Premium-Support.

  • Verwaltung von bis zu 50 Einheiten
  • Mietmanagement & Abrechnung
  • Dashboards & Reports
  • Fix & Flip Modul
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SICHERHEIT & DATENSCHUTZ

Deine Daten sind bei uns in besten Händen

Server in Deutschland

Alle Daten werden ausschließlich auf deutschen Servern gespeichert und verarbeitet.

DSGVO konform

Vollständige Einhaltung der Datenschutz-Grundverordnung und deutscher Datenschutzgesetze.

256-Bit Verschlüsselung

Bankenstandard-Verschlüsselung für maximale Sicherheit Deiner sensiblen Daten.

99,9% Verfügbarkeit

Hochverfügbare Infrastruktur für zuverlässigen Zugang zu Deinen Daten.

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden über uns

Von privaten Vermietern bis professionellen Investoren – unsere Kundinnen und Kunden berichten, wie sie mit unserer Plattform Zeit sparen, den Überblick behalten und bessere Entscheidungen treffen.

"Die Automatisierung der Nebenkostenabrechnung hat mir enorm viel Zeit gespart. Besonders praktisch finde ich die übersichtlichen Dashboards, die mir einen schnellen Überblick über alle meine Objekte geben."

Nicole Wotawa

Private Vermieterin

"Als Investor mit mehreren Objekten war ich lange auf der Suche nach einer Lösung, die wirklich alle meine Bedürfnisse abdeckt. Mit ViVi habe ich endlich gefunden, was ich brauche - von der Mieterverwaltung bis zur Renditeanalyse."

Janina Dommeratzky

Private Vermieterin

"Der Kosten-Scanner ist ein absoluter Gamechanger! Ich kann einfach alle Belege fotografieren und die KI sortiert alles automatisch. Das spart mir Stunden bei der Buchhaltung."

Steffen Behler

Fix & Flip Investor

"Alle wichtigen Unterlagen sind jetzt digital verfügbar und ich muss nicht mehr stundenlang in Ordnern suchen. Das spart mir enorm viel Zeit."

Etem Kalyon

Immobilienhändler

"Die Integration mit meinem Buchhaltungssystem funktioniert einwandfrei. Alle Transaktionen werden automatisch synchronisiert - das reduziert Fehler und spart mir viel manuelle Arbeit."

Andreas Fischer

Steuerberater

"Als Neuling in der Immobilienbranche war ich anfangs überfordert. ViVi hat mir geholfen, den Überblick zu behalten und professionell zu arbeiten. Der Support ist erstklassig!"

Julia Wagner

Einsteigerin

UNSERE ROADMAP

Was kommt als nächstes?

Wir arbeiten kontinuierlich an neuen Features und Verbesserungen. Hier ist ein Blick auf unsere kommenden Entwicklungen.

Q4 2025
Mobile App

Native iOS und Android Apps mit Belegerfassung und Mietmanagement für unterwegs.

  • Belegerfassung per Kamera
  • Mietmanagement mobil
  • Push-Benachrichtigungen
Q4 2025
Postbriefversand

Echter Postbriefversand an Mieter direkt über die Plattform.

  • Automatischer Briefversand
  • Tracking & Nachweis
  • Digitale Archivierung
Q1 2026
User Management

Co-Investment-Strukturen für gemeinsame Immobilienprojekte.

  • Multi-User-Verwaltung
  • Co-Investment-Bestand
  • Gewinnverteilung
  • Rollenbasierte Rechte
Q1 2026
Workflow Management

Prozess-Seite zur Zuordnung von Aufgaben zu Mitarbeitern mit automatischem Follow-up.

  • Task-Zuordnung
  • Automatische Erinnerungen
  • Prozess-Tracking
  • Team-Kollaboration
Q2 2026
Mieterportal

KI-Telefon und Chat für Mieter, der Anfragen annimmt, abarbeitet und delegiert.

  • KI-Telefon-System für Mieter
  • KI-Chat-Support für Mieter
  • Automatische Delegation von Anfragen
  • 24/7 Verfügbarkeit
Q2 2026
Advanced Steuern

Steuerliche Betrachtung für komplexe Strukturen wie Holdings und vvGmbHs.

  • Holdings-Strukturen
  • vvGmbH-Optimierung
  • Anteilige Eigentumsverhältnisse
  • Komplexe Steuervorschauen
Q2 2026
Erweiterte Integrationen

Integrationen für DATEV und Sondervermietungsplattformen wie Smoobu.

  • DATEV-Integration
  • Smoobu-Anbindung für Sondervermietung
  • Airbnb-Sync
  • Booking.com-Integration
Q3 2026
KI-Powered Analytics

Vorhersagemodelle für Marktentwicklungen und Investmentempfehlungen.

  • Marktprognosen
  • Risikobewertung
  • Automatische Empfehlungen
  • Performance-Tracking

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